1.招標條件

本招標項目  廣東煙草湛江市有限公司2025-2028年物業管理服務采購項目  已批準建設，項目業主為  廣東煙草湛江市有限公司  ，建設資金來自  自籌資金  ，出資比例為  100%  ，資金到位情況：全部到位。

招標人為  廣東煙草湛江市有限公司  ，招標代理機構為  華采招標集團有限公司  。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1項目名稱：廣東煙草湛江市有限公司2025-2028年物業管理服務采購項目。

2.1.2項目地點：湛江市。

2.1.3招標控制價：2182.56萬元。

2.2招標內容：廣東煙草湛江市有限公司2025-2028年物業管理服務采購項目。

3.投標人資格要求

3.1投標人應是具有獨立承擔民事責任能力的，在中華人民共和國境內注冊的，在法律上、財務上獨立，合法運作并獨立于招標人和招標代理機構的法人或其他組織（提供法人或者其他組織的營業執照復印件，如非“三證合一”證照，同時提供稅務登記證副本復印件，加蓋公章），且投標人在招標代理機構登記并購買了招標文件。

3.2本項目不接受聯合體投標，不允許投標人對本招標項目進行分包和轉包。

3.3投標人參加本項目招標活動前三年內，在經營活動中無重大違法記錄。

3.4投標人沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態。

3.5分公司投標的投標人，須提供具有法人資格的總公司的營業執照副本復印件及授權書（格式自擬）。已由總公司授權的，總公司或上級公司取得的相關資質證書、財務狀況等資料對分公司有效，法律法規或者行業另有規定的除外。

3.6有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（須提供開標截止之日前6個月內任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金相關證明材料或依法免稅證明）。

3.7投標人未被列入“中國執行信息公開網”（zxgk.court.gov.cn）、“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）①失信被執行人②政府采購嚴重違法失信行為記錄名單③重大稅收違法失信主體（投標人出具自查承諾聲明函原件及招標公告發布之日起至投標截止時間任意一天的網站查詢結果截圖證明，招標代理機構將在評審當天復查，以復查結果為準；如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明材料)。

3.8投標人未被列入“國家企業信用信息公示系統”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）嚴重違法失信企業名單以及相關行政處罰信息（投標人出具自查承諾聲明函原件及招標公告發布之日起至投標截止時間任意一天的網站查詢結果截圖證明，招標代理機構將在評審當天復查，以復查結果為準；如相關失信記錄已失效，投標人需提供相關證明材料)。

3.9投標人無行賄犯罪記錄：

(1)投標人在投標時提供無行賄犯罪記錄承諾書（加蓋公章），格式自定。

(2)投標人及其法定代表人、主要負責人或實際控制人、擬委任的項目負責人參加本次招投標活動前三年內（公司成立不足三年的從成立起計算）不得有行賄行為記錄。投標人須通過“中國裁判文書網”（網址：https://wenshu.court.gov.cn/）查詢相關刑事判決書、刑事裁定書等。如投標人提供虛假材料，招標人有權拒絕其投標、取消其中標資格、解除已簽訂的合同并追究相關責任【查詢指南：進入首頁-點擊高級搜索-打開案由-選擇刑事案件-貪污賄賂罪-輸入投標人名稱后查詢】。

3.10根據煙草行業對存在不良行為供應商的管理要求，被列入煙草企業存在不良行為供應商庫的供應商名單且在禁入期內的投標人，不得參加本次投標（以投標截止日當天招標人出具的網頁查詢結果截圖為準）。

3.11對投標人資格的限制：

不同的投標人之間有下列情形之一的，其響應文件無效：

（1）彼此存在投資與被投資關系的；

（2）彼此的經營者、董事會（或同類管理機構）成員屬于直系親屬或配偶關系的；

（3）法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位（按投標人資格聲明函填寫）。

說明：已登記報名并獲取本項目招標文件的投標人參加投標的，不代表通過資格審查或符合性審查。

4.招標投標程序安排及要求

4.1本次招標設置投標登記環節，凡有意參加投標且符合本項目資格要求的投標人，應根據招標文件要求，在投標登記截止時間進行投標登記。資格審查方式為資格后審。

4.2招標公告發布時間： 2025 年 7 月 14 日(北京時間，下同)。

4.3答疑提問截止時間： 2025 年 7 月 21 日 17:30 。提問為實名方式，通過：郵箱提出(以加蓋公章的掃描件和word 版本發到郵箱)。

4.4招標文件答疑、澄清、修改或補充內容發布時間： 2025 年 7 月  22  日，統一通過中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、華采招標集團（http://www.xpvybht.com/）發布（內容在網站發布后將視作已告知所有投標人）。

4.5投標文件提交的截止時間： 2025 年  8  月  4  日 09 時 30 分。

開標時間： 2025 年  8  月  4  日 09 時 30 分。

開標地點：華采招標集團有限公司開標室（廣東省湛江市人民大道北6號南國豪苑三期14幢二層商鋪203號）。

4.6 逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

5.招標文件的獲取

5.1獲取招標文件的時間：2025年 7 月 15 日至2025年 7 月 21 日（每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30；節假日除外）。

5.2獲取方式：現場或郵箱獲取。

（1）現場：投標人應當在規定的時間內到達華采招標集團有限公司（詳細地址：湛江經濟技術開發區人民大道北6號南國豪苑三期14棟203）獲取招標文件。

（2）郵箱獲取：投標人應當在規定的時間內將獲取招標文件所需的資料掃描發送至郵箱15382665968@189.cn，并將紙質資料郵寄至我公司，招標文件工本費公對公繳納至指定賬號（戶名：華采招標集團有限公司廣東省分公司，開戶行：交通銀行股份有限公司廣州天悅支行，賬號：441169182013001692481）或微信支付（微信支付時須備注公司名稱）。未在規定時間內成功繳納費用的視為獲取文件不成功。

5.3售價：人民幣300.00元，售后不退。

5.4獲取本招標文件時提交以下資料(所有復印件須加蓋供應商公章）：

（1）《招標文件獲取登記表》；

（2）有效的營業執照（或事業單位法人登記證或身份證等相關證明）副本復印件；

（3）經辦人如是法定代表人，需提供法定代表人證明書原件及法定代表人身份證復印件；如是投標人授權代表，需提供法定代表人證明書原件、法定代表人授權委托書原件及授權代表身份證復印件（同時提供授權代表身份證原件核對）。

6.發布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、華采招標集團（http://www.xpvybht.com/）上發布。公告內容和時間不一致時，以中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）發布的為準。招標人的澄清（答疑）、補充、修改等文件一律通過中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、華采招標集團（http://www.xpvybht.com/）上發布。

7.   特別提示

投標人在本項目招標人的項目中存在下列行為的，將被拒絕一定時期內參與招標人后續招標（注：拒絕投標時限由招標人視嚴重程度確定，最低三個月起，自招標人發出通知之日起計）：

7.1將本中標項目轉包或者違法分包的；

7.2在本中標項目中不執行質量、安全生產相關規定的，造成質量或安全事故的；

7.3存在圍標或串標情形的；

7.4存在弄虛作假騙取中標情形的；

7.5未按照國家、省、市有關規定執行，被行政監管部門通報或處罰的；

7.6中標單位主要原因造成本項目進度嚴重滯后，被本市行政主管部門通報的；

7.7其他            /         。

8.異議與投訴

根據《中華人民共和國招標投標法實施條例》有關規定，潛在投標人或其他利害關系人對本招標公告及招標文件有異議的，應當在投標截止時間10日前向招標人提出；投標人對開標有異議的，應當在開標時向招標人提出，招標人應當對投標人提出的異議當場作出答復，并如實記錄；投標人或者其他利害關系人對評標結果有異議的，應當在中標候選人公示期間向招標人提出。對招標人答復不滿意或者招標人未在規定的時間內作出答復的，可以自知道或應當知道之日起10日內向 廣東煙草湛江市有限公司政策法規與體制改革科（企業管理科）  實名投訴，聯系人：林先生，電話： 0759-3323832 。

潛在投標人或其他利害關系人應當充分重視異議、投訴提出的時限，避免異議權、投訴權因時效原因而消失。

9.其他

本招標公告未盡事宜，執行本項目的招標文件及有關法律法規規定。

10.聯系方式